Priežastys investuoti į Floatel, Vilnius III:
Nuostabi viešbučio ant vandens vieta – šalia Gedimino pilies ir Vilniaus arkikatedros;
Vilniaus miesto savivaldybė projekto savininkui yra suteikus leidimus vykdyti tokio tipo projektą;
Kiekvieną mėnesį investuotojams mokamos palūkanos su patrauklia 8% – 8.5% metine grąža;
Fiksuota metinė kapitalo prieaugio grąža: +2% per metus (išmokama projekto pabaigoje);
Fiksuotos palūkanos susietos (indeksuojamos) su infliacija;
Šio etapo ir visos paskolos maksimalus įkeisto turto santykis (LTV) 70%;
Nepriklausomas vertintojas įkeičiamą turtą įvertino 1,139,400 EUR (platesnę informaciją rasite NT turto vertinime).
InRento komanda pristato trečiąjį unikalaus NT nuomos projekto: Floatel, Vilnius III finansavimo etapą. Investicinį pasiūlymą sudaro – trijų aukštų viešbutis ant vandens su apartamentais bei restoranu, šalia Karaliaus Mindaugo tilto, Vilniuje.
Projektą sudaro – 23 apartamentai, esantys pirmame ir antrame viešbučio aukštuose, orientuoti į trumpalaikę nuomą bei trečiame aukšte ant stogo esanti terasa – restoranas su puikiu vaizdu į Gedimino pilį ir Vilniaus arkikatedrą.
Šis projektas unikalus savo koncepcija Lietuvoje. Tokio tipo projektai populiarūs daugelyje pasaulio miestų dėl vietos patrauklumo, nes viešbučius ant vandens galima pastatyti tose vietose, kuriose žemės pasiūlos nėra ar jos pirkimas ar nuoma būtų itin brangi. Dėl to galima tikėtis aukštesnio nuomos pajamingumo, lyginant su tradiciniais viešbučiais.
Tokio tipo projektai turi ne tik finansinę, bet ir kultūrinę reikšmę, nes unikalios patirtys augina miesto patrauklumą tiek vilniečių, tiek turistų tarpe.
Projekto savininkas – Karolis Paulauskas su plūduriuojančiais objektais turi daugiau nei dešimties metų patirties. Iš šio projekto apartamentų, restorano, baro per per pirmus pilnus 2024 m. nuomos veiklos metus, planuojama sugeneruoti 342,000 EUR pajamų.
Planuojama apartamentų nakvynės kaina sezonu metu – 65 EUR, planuojamas vidutinis užimtumas – 75%, ne sezono metu – 45 EUR, užimtumas 40%. Terasos kvadratinio metro nuomos sieks 11 EUR.
Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 8% – 8.5% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 2% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą šio etapo pajamingumą tarp 10% ir 10.5% metinės grąžos.
Projektas turi ir Timeshare, investuojantys nuo 5,000 EUR ir daugiau turės galimybė rezervuotis nakvynę ir nemokamai apsistoti – Floatel viešbutyje. Daugiau informacijos rasite žemiau.
Siekiant papildomai apsaugoti investuotojų investicijas, papildomai investuotojams įkeičiami pastatai ir žemės sklypas esantys prestižinėje Vilniaus vietoje – Užupyje, kurio vertė siekia 1,139,400 EUR.