Priežastys investuoti į Floatel, Vilnius VII:
Nuostabi viešbučio ant vandens vieta – šalia Gedimino pilies ir Vilniaus arkikatedros;
Vilniaus miesto savivaldybė projekto savininkui yra suteikus leidimus vykdyti tokio tipo projektą;
Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su patrauklia 8.23% – 8.75% metine grąža plius papildoma fiksuota metinė kapitalo prieaugio grąža: +2% (išmokama projekto pabaigoje);
Fiksuotos palūkanos susietos (indeksuojamos) su infliacija;
Viso projekto maksimalus įkeisto turto santykis (LTV) tapo patrauklesniu ir siekia – 66%;
Nepriklausomas vertintojas papildomai įkeičiamą turtą įvertino 539,000 EUR, bendra viso projekto įkeisto NT vertė padidėjo iki 1,929,000 EUR (platesnę informaciją rasite NT turto vertinime).
InRento komanda pristato septintą unikalaus NT nuomos projekto – Floatel, Vilnius VII finansavimo etapą. Investicinį pasiūlymą sudaro – trijų aukštų viešbutis ant vandens su apartamentais bei restoranu, šalia Karaliaus Mindaugo tilto, Vilniuje. Šiuo metu objektas įrenginėjimas Žirmūnų žiemos uoste, Vilniuje.
Projektą sudaro – 23 apartamentai, esantys pirmame ir antrame viešbučio aukštuose, orientuoti į trumpalaikę nuomą bei trečiame aukšte ant stogo esanti terasa – restoranas su puikiu vaizdu į Gedimino pilį ir Vilniaus arkikatedrą.
Šis projektas unikalus savo koncepcija Lietuvoje. Tokio tipo projektai populiarūs daugelyje pasaulio miestų dėl vietos patrauklumo, nes viešbučius ant vandens galima pastatyti tose vietose, kuriose žemės pasiūlos nėra ar jos pirkimas ar nuoma būtų itin brangi. Dėl to galima tikėtis aukštesnio nuomos pajamingumo, lyginant su tradiciniais viešbučiais.
Tokio tipo projektai turi ne tik finansinę, bet ir kultūrinę reikšmę, nes unikalios patirtys augina miesto patrauklumą tiek vilniečių, tiek turistų tarpe.
Projekto savininkas – Karolis Paulauskas su plūduriuojančiais objektais turi daugiau nei dešimties metų patirties. Planuojama apartamentų nakvynės kaina sezonu metu – 65 EUR, planuojamas vidutinis užimtumas – 75%, ne sezono metu – 45 EUR, užimtumas 40%. Terasos kvadratinio metro nuomos sieks 11 EUR.
Šio papildomo etapo finansavimo tikslas – užbaigti vidaus įrengimo darbus, išlaikant numatytą įrengimo kokybę. Primename, kad jau yra įkeisti pastatai ir žemės sklypas esantys prestižinėje Vilniaus vietoje – Užupyje, kurių vertė siekia 1,390,000 EUR. Finansuojant šį etapą bus papildomai įkeistas 539,000 EUR vertės turtas, kuris bendrą viso projekto įkeisto NT vertę padidins iki 1,929,000 EUR.
Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 8.23% – 8.75% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 2% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą šio etapo pajamingumą tarp 10.23% ir 10.75% metinės grąžos.
Projektas turi ir Timeshare, investuojantys nuo 5,000 EUR ir daugiau turės galimybė rezervuotis nakvynę ir nemokamai apsistoti – Floatel viešbutyje. Daugiau informacijos rasite žemiau.
Projekto savininkas sėkmingai moka palūkanas investuotojams už pirmuosius šio projekto etapus. Šio projekto hipoteka jau pasirašyta, tad šio etapo palūkanos, investuotojams, bus pradedamos skaičiuoti iš karto po faktinio pinigų išmokėjimo projekto savininkui.
Numatoma šio viešbučio ant vandens atidarymo data – antras šių metų ketvirtis (2024, Q2).